Immobilier Lille

Les quartiers de Lille les plus demandés

6 novembre 2017

Lille, le chef-lieu de la région Hauts-de-France, attire par son dynamisme économique et culturel, et sa qualité de vie. A la croisée de Paris, Londres, Amsterdam et Bruxelles, la capitale des Flandres s’impose comme un carrefour européen (élue ville européenne de la culture en 2004). Chaque quartier de Lille a ses particularités, les prix sont ainsi très variables d’un secteur à l’autre, ont fortement augmentés depuis l'an 2000 mais stagnent depuis 2012.

Le Vieux Lille est le Centre historique de Lille. Il reste le quartier le plus prisé avec ses rues pavées et ses petites places, ses immeubles de style flamand, ses boutiques de luxe, ses bars et ses restaurants branchés. Quartier chic de Lille, il est très prisé par les habitants et les investisseurs. Il reste le quartier le plus cher de Lille, et il faut compter environ 3,500 € le m² pour acheter un bien immobilier. Le prix au m² peut "s'envoler" si l'on raisonne sur des acquisitions de petites surfaces...

Lille Centre n'est bien sûr pas en reste. On distingue toutefois le "Lille centre" des commerces (ou il est difficile de se garer et ou les problèmes de circulation se posent) de sous-quartiers très demandés comme République ou St Michel, ou les appartements et maison sont autant d'objets de convoitises ; tout ce qui est rare est cher...

Wazemmes est ancien quartier populaire, sa proximité du centre-ville et son authenticité ont conduit à son attractivité grandissante. Bien desservi par les transports en commun, son marché est un des plus grands d’Europe et attire la foule les mardis, jeudis et surtout dimanche. Quartier encore métissé, ses tarifs restent raisonnables et le prix au m² est aux alentours de 2,600€ pour acquérir un bien dans ce quartier bobo. On notera que l'attrait de Wazemmes est avant tout focalisé sur le sous-quartier Gambetta...

Vauban abrite les principales universités et écoles de Lille, le quartier de Vauban est très prisé par les étudiants, et les familles qui veulent avoir accès à de bonnes écoles privées. Il mélange donc grandes surfaces et studios. C’est un quartier très animé, et très bien desservi par les transports en commun. Il faut compter environ 2,700€ le m² pour acheter un appartement dans ce quartier.


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