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Lille (59800)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

363 000 €

Réf 2124

Expert Immo Lille vous propose ce superbe loft contemporain de 77 m² situé entre Vauban et Gambetta, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et universités.

Il se compose d’une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. L’espace se prolonge sur une agréable terrasse de 5 m² avec vue dégagée. De plus, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.

Une place de parking extérieure complète ce bien, rare sur le secteur.

Situé dans une copropriété récente bien entretenue, ce loft en excellent état ne nécessite aucun travaux.

Mandat n°2124. Charges annuelles : 1656 € (Eau, communs, poubelles, syndic ...)

DPE : C (154). GES : B (6). Copropriété : 8 lots d'habitation

Prix : 363 000 € HAI (dont 3,7% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus : 350 000 €)

Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surwww.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 77 m²
carrez 77 m²
séjour 43 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2013
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
vue Dégagée
terrasse
quartier CENTRE / REPUBLIQUE / ST MICHEL, GAMBETTA / WAZEMMES, lille, VAUBAN, VAUBAN / CORMONTAIGNE

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

salon/sejour 43 m²

Rez-de-chaussée

chambre 12 m²
chambre 10 m²
salle de bain 5 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 15
Nombre de lots 8
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 363 000 €

Prix net vendeur 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,71 %

Charges 138 €

Taxe foncière annuelle 817 €

Négociateur CHAPPEY Théo

07 87 34 33 97

theo@expert-immo-lille.fr

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Théo CHAPPEY Négociateur

Lille (59000)