Expert Immo Lille vous propose cet appartement de 110,35 m², situé au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des gares.
L’entrée dessert un séjour lumineux de 35 m² offrant un beau volume de vie et un accès direct à un balcon de 9 m² exposé sud-ouest. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour et permet de profiter d’une belle luminosité au fil de la journée.
La cuisine est indépendante et pourra être repensée selon les besoins des futurs occupants. La partie nuit comprend trois chambres, offrant une configuration adaptée à une famille ou à un couple souhaitant disposer d’un bureau ou d’une chambre d’amis.
L’appartement dispose également d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées.
Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Il est également possible d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément du prix de vente.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront de moderniser l’appartement et de valoriser pleinement ses volumes, son agencement et son emplacement. Sa surface généreuse et sa distribution offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur adapté aux attentes actuelles.
La résidence bénéficie d’un ascenseur. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en aluminium double vitrage.
Charges de copropriété : 400 € par mois, comprenant l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et les ordures ménagères.
Taxe foncière : 2 367 €.
DPE : D – 245 kWh/m²/an
GES : B – 9 kg CO?/m²/an
Mandat n°2167
Pas de procédure en cours.
Prix : 449 000 € HAI, dont 19 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 4,4 % du prix hors honoraires.
Prix hors honoraires : 430 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
