Expert Immo Lille vous propose cet appartement de 33 m² idéalement situé face au métro Wazemmes, au cœur d’un quartier vivant et commerçant de Lille.
Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 1985, ce bien profite d’un accès immédiat aux transports, aux commerces et au célèbre marché de Wazemmes. La proximité du centre-ville et des pôles universitaires constitue un atout pour un investissement locatif.
Fonctionnel, l’appartement comprend une pièce de vie permettant d’aménager un espace salon et un coin repas, une cuisine ouverte, une salle de bains et des toilettes séparées.
Actuellement loué 745 € par mois, il représente un montant annuel de loyers de 8 940 €. Le rapport entre ce montant et le prix de vente honoraires inclus s’établit à environ 8,1 %, avant déduction des charges, de la fiscalité et des éventuels travaux.
Surface habitable : 33 m²
Résidence sécurisée avec ascenseur
Chauffage individuel électrique
Loyer actuel : 745 € par mois
Montant annuel des loyers : 8 940 €
Rapport loyers/prix HAI : environ 8,1 %
Taxe foncière : 690 €
Charges de copropriété : 1 020 € par an
Copropriété de 19 lots d’habitation
Aucune procédure en cours
Mandat n°1896
DPE réalisé le 10/10/2022.
DPE : F – 343 kWh/m²/an
GES : B – 11 kg CO?/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an, sur la base des prix de l’énergie de 2021.
Prix : 110 000 € HAI, dont 7 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 6,80 % du prix hors honoraires.
Prix hors honoraires : 103 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
