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Lille (59000)

Immeuble 110 m² 2 etage(s)

390 000 €

Réf 2114

Situé à proximité immédiate de la Catho, quartier Vauban à LILLE, cet immeuble d'habitation se compose de 5 appartements répartis sur 3 niveaux. Les 5 appartements sont tous loués en bail nu. Rentabilité 7% brut. Pas de possibilité de revente "à la découpe" car l'un des studios possède une superficie inférieure à 14m2.

- Rdc rue studio 15,5m2 loué 342€+25€ - DPE D

- Rdc arrière T2 avec jardinet 27,4m2 loué 593€+30€ - DPE D

- 1er étage T2 25,3m2 loué 404€+24€ - DPE D

- 2eme étage studette/chambre 11,7m2 loué 275€+10€ - DPE E

- 2eme/3eme étage duplex T2 30,9m2 loué 570€+20€ - DPE C

Tous les lots ont un compteur électricité individuel.

L'ensemble offre un excellent potentiel locatif dans un quartier recherché de Lille. Investissement de 7% brut avec possibilité de défiscaliser les travaux à réaliser (façade, travaux logements)

Mandat : 2114

DPE : D, GES : B

Prix : 390 000 € (dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus : 375 000 €)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
construit en 1930
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
3 niveau(x)
2 étage(s)
cave
quartier BOIS BLANCS, ESQUERMES, EURATECHNOLOGIE, GAMBETTA / WAZEMMES, lille, VAUBAN, VAUBAN / CORMONTAIGNE

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €

Négociateur KWIZERA Alliance

0778257439

alliance@expert-immo-lille.fr

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