Située à proximité immédiate de la Faculté de Médecine, des métros et de l’ensemble des commerces, cette maison de 140 m² constitue un investissement idéal pour une colocation étudiante ou destinée à de jeunes actifs du domaine médical. Son emplacement stratégique assure une forte demande locative, durable et sécurisée.
Agencée sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et optimisée :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Buanderie
• Salon avec Cuisine équipée
• 1 chambre
• Salle d’eau
• WC séparés
Au 1er étage :
• 4 chambres
• 1 salle de bains avec WC
• 1 salle d’eau
Au 2? étage :
• Grande chambre aménagée sous combles
Un jardin complète l’ensemble, ainsi qu’une cave offrant un volume de rangement supplémentaire.
La maison présente un bon état technique : aucun gros travaux à prévoir.
• Revenus annuels générés hors charges : 17 472 €
• Rentabilité brute actuelle : 7,20 %
Un bien parfaitement adapté à une colocation structurée et rentable.
Prix de vente : 242 00 € HAI
(dont 12 500 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 5,43 % du prix net vendeur de 230 000 €)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Expert Immo Lille, votre agence immobilière indépendante spécialiste de Lille et sa métropole depuis plus de 12 ans.
Retrouvez toutes nos annonces sur : www.expert-immo-lille.fr
Mandat n° 2072
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur :www.georisques.gouv.fr
