EXPERT IMMO LILLE vous propose cette belle maison familiale située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du secteur prisé de la Croix Blanche.
Développant 167 m² habitables et près de 220 m² de surfaces utiles (hors garages), cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable jardin paysager avec piscine.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par un spacieux bureau pouvant être aménagé selon vos besoins. L'ensemble bénéficie d'une ouverture directe sur le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La cuisine, conviviale et fonctionnelle, communique avec une agréable véranda aménagée en véritable salle à manger, permettant de profiter d'une vue dégagée sur le jardin tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigneusement paysagé, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine pour apprécier pleinement les beaux jours. Des garages viennent compléter les prestations de cette propriété.
Un bien rare sur ce secteur, réunissant volumes, confort et qualité de vie.
-
Surface habitable : 167 m²
-
Surface utile : environ 220 m² hors garages
-
DPE réalisé le 25/02/2024
-
Consommation d'énergie primaire : 198 kWh/m²/an
-
Consommation d'énergie finale : 118 kWh/m²/an
-
Dépenses énergétiques estimées : entre 1 920 € et 2 660 €/an (prix indexés sur 2021, abonnements inclus).
Prix de vente : 960 000 € HAI (dont 30 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,23 % TTC du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 930 000 €)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
