Corps de ferme d’exception en U – Ensemble immobilier rare à 20 min de Lille
Situé à seulement 20 minutes de Lille, dans un secteur particulièrement recherché, ce magnifique corps de ferme en U développe un fort potentiel résidentiel et professionnel sur une parcelle de 2 770 m². Un bien rare, alliant charme, volumes et multiples possibilités d’exploitation.
La Maison principale – 259 m² habitables
Baignée de lumière, cette habitation aux beaux volumes séduira les amateurs d’espace et de confort.
Au rez-de-chaussée :
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Vaste espace de vie ouvert : salon, séjour et cuisine
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Bureau idéal télétravail ou profession libérale
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Buanderie fonctionnelle
À l’étage :
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2 grandes chambres, chacune avec sa pièce d’eau (salle de bains, douche et baignoire)
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Salle de jeux et bureau pouvant facilement être transformé en 3ème et 4ème chambre
Un cadre de vie familial, chaleureux et lumineux.
Espace Restaurant – 304 m² + grande terrasse
Développé sur deux niveaux, cet espace professionnel offre une capacité totale de 261 couverts, complétée par une grande terrasse extérieure.
Idéal pour :
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Restaurant
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Lieu de réception / évènementiel
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Projet traiteur ou autre activité
L’environnement et le cachet du lieu en font un cadre particulièrement attractif.
Grange – 155 m²
Espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités :
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Réhabilitation en habitation (loft, gîtes…)
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Stockage
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Garage ou atelier
Extérieurs & Stationnement
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Cour intérieure typique des corps de ferme en U
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Parking privatif avec nombreuses places (environs 35m2)
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Environnement calme et verdoyant
Les atouts majeurs
- Ensemble en très bon état technique
- Bien rare sur le secteur
- Fort potentiel de développement (résidentiel, professionnel, mixte)
- Secteur très recherché à proximité immédiate de Lille
Un bien unique, idéal pour un projet de vie, un projet entrepreneurial ou un investissement à forte valeur patrimoniale.
Prix de vente : 1 380 000 €
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4,545% TTC
Taxe foncière : 3 688 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
