Immeuble de rapport à vendre rue Pasteur, Quartier Braille-Verghelles-Cité Familiale à Lambersart (59130), proche écoles, commerces et transports.
Expert Immo Lille propose cet immeuble de rapport composé de deux lots, situé rue Pasteur, dans le quartier résidentiel Braille-Verghelles-Cité Familiale à Lambersart (59130), proche des écoles, commerces et transports.
Lot 1 – T2 en rez-de-jardin (58 m²) : entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain, WC indépendant, buanderie, véranda, terrasse et jardin privatif de 70 m² exposé sud.
Loué en meublé, bail signé le 15/08/2025, se terminant le 14/08/2026. Un congé pour vente pourra être donné 3 mois avant la fin du bail.
Loyer : 870 € HC
Lot 2 – Duplex T4 (102 m²) : entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain, salle de douche, 2 WC, terrasse, combles non exploités.
Les chambres sont grandes et le duplex peut facilement être conçu pour une colocation.
Loué vide, bail signé le 13/09/2023, se terminant le 12/09/2026. Un congé pour vente pourra être envoyé jusqu’à 6 mois avant la fin du bail.
Loyer : 1 000 € HC
Les combles du duplex offrent un potentiel d’aménagement pour augmenter la surface habitable et optimiser les revenus locatifs.
Revenus locatifs : 1 870 € / mois HC – 22 440 € / an
DPE : D – GES : B
Chaque lot pourra être repris pour y habiter à la fin de son bail en cours, le lot meublé à compter du 14/08/2026 et le duplex vide à compter du 12/09/2026, sous réserve de respecter les délais légaux de congé pour vente. Cette configuration est idéale pour un professionnel libéral souhaitant exercer et habiter sur place.
Prix : 380 000 € – honoraires charge vendeur
Bien proposé par Expert Immo Lille
www.expert-immo-lille.fr
