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Lambersart (59130)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 122.53 m²

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152 m²
499 000 €
Réf 2148

Expert Immo vous présente cette superbe maison coup de coeur de 125 m² située au cœur du très recherché quartier du Canon d’Or à Lambersart.

Rue calme à sens unique. Environnement familial. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Le charme de l’ancien a été préservé. Parquets restaurés. Belle hauteur sous plafond. Maison lumineuse et parfaitement entretenue.

Au rez-de-chaussée :
Double salon chaleureux.
Grande salle à manger ouverte sur une cuisine équipée.
Salle de bains avec baignoire, WC et espace buanderie.

Aux étages :
4 belles chambres.
Une chambre parentale avec dressing.
Salle de douche moderne avec WC.
Nombreux rangements.

À l’extérieur :
Jardin agréable avec terrasse.
Abri de jardin en ossature bois.

Les plus :
Cave saine.
Combles aménageables.
Électricité refaite.
Isolation optimisée.
Chaudière récente.
Toiture rénovée.

Une maison clé en main. Du cachet. Du volume. Un emplacement premium.

Prix : 499 000 € FAI dont 19 000€ à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 480 000€

 

Contactez Virginie – Expert Immo

Famille CSP+ et mutation professionnelle.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 122,53 m²
  • carrez 122,53 m²
  • terrain 152 m²
  • séjour 56 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier CANON D'OR, Hippodrome

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 11 m²
  • salon/sejour 25 m²
  • pièce à vivre 31.5 m²
  • salle de bain 5.32 m²

Etage 1

  • salle d'eau
  • chambre 11.26 m²
  • Palier 2.69 m²
  • chambre 10.55 m²

Etage 2

  • Palier 1.80 m²
  • chambre 10.78 m²
  • chambre 15.32 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix net vendeur 480 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %
Taxe foncière annuelle 949 €

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Virginie DEBERT Négociatrice