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Lambersart (59130)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

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115 m²
470 000 €
Réf 9754

Idéalement située entre l’Avenue de l’Hippodrome et l’Avenue de Dunkerque, à deux pas de la Citadelle, des écoles, des commerces et des transports, cette superbe maison bourgeoise de 1930 vous séduira par son cachet unique et ses prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité du double séjour de plus de 50m², ouvert sur un magnifique jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis: un véritable havre de paix en cœur de ville !

La cuisine, neuve et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie.

À l’étage, trois grandes chambres avec parquet massif d’origine offrent un espace nuit chaleureux et élégant. La salle de bain avec baignoire, les deux WC, la cave saine et le chauffage individuel au gaz complètent ce bien rare, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.

Opportunité rare, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de standing

DPE: classe E (295kWh/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles: entre 3400€ et 4650€

Prix: 470000€ (honoraires à la charge du vendeur)

Une adresse de premier choix, un bien d’exception à visiter sans tarder !


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 135 m²
  • carrez 135 m²
  • terrain 115 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • quartier CANON D'OR, Hippodrome

Financier

Informations financières
Prix de vente 470 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Virginie DEBERT Négociatrice