Situé en centre-ville de Roubaix, à proximité immédiate du Tram Alfred Mongy et de l'IUT de Roubaix, cet immeuble de 3 Lots cadastré se compose :
- d'un local commercial au rez-de-chaussée de 53m2 avec cave d’environ 20m2, avec une valeur locative minimum de 800€ HC
- aux étages deux appartements : 1T2 bis de 40m2 carrez avec une valeur locative de 650€ HC et 1T1 bis de 22,2m2 carrez (45m2 sol) avec une valeur locative 530€ HC
Soit un revenu mensuel de 1 980€ (23 760€ annuel HC)
Prévoir une fourchette de 30 000 € à 50 000 € de travaux d’aménagements pour les 2 appartements. Pour une rentabilité après travaux de 10,1%.
Le petit plus, 5 lots à la matrice, possibilité de refaire un petit découpage pour avoir un ou deux logements supplémentaires
Idéal investisseur
Mandat N° 1548. Prix : 184 000 € (dont 5,75% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
