Description de l'offre

Située dans un quartier résidentiel recherché d’Armentières, cette maison de type bâtir offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, écoles, transports et axes routiers. Cette maison bel-étage mitoyenne de 83 m² habitables, avec un sous-sol complet carrelé de 56 m², propose : - Une entrée Un salon-séjour traversant avec cheminée à foyer ouvert, lumineux grâce à son exposition plein sud Une cuisine équipée de plaques au gaz Un balcon de 10 m² exposé sud, idéal pour profiter du soleil Trois chambres à l’étage Une salle de bain avec douche et WC sanibroyeur Un grenier isolé par le sol Un chauffage central au gaz Le sous-sol comprend une buanderie, un garage avec porte électrique, et un espace de rangement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin de 80 m² ainsi que d’une terrasse, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Travaux à prévoir : La maison est très bien entretenue, mais des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à envisager pour exploiter pleinement son potentiel. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 83 m² Surface sous-sol : 56 m² Balcon : 10 m² Jardin : 80 m² Orientation : plein sud Chauffage : central au gaz DPE : E (consommation : 292 kWh/m²/an) GES : E (émissions : 64 kg CO?/m²/an) Prix de vente : 185 000 € net vendeur 194 000 € FAI (honoraires d’agence de 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 5,95 % du prix net vendeur) Contactez l’agence EXPERT IMMO, votre spécialiste de l’immobilier à Armentières et sur la métropole lilloise depuis plus de 12 ans. Retrouvez plus de biens sur : www.expert-immo-lille.fr Virginie DEBERT 06 34 87 54 30