Description de l'offre

EXPERT IMMO LILLE Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et rénovée, à proximité des transports et des commerces ? Ne manquez pas cette charmante maison de ville des années 1930, située dans le quartier dynamique et recherché de Canteleu à Lambersart (59130). ???? Description du bien Surface habitable : 80 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Cave spacieuse Petit extérieur non attenant avec abri de jardin Cette maison prête à vivre séduit dès l’entrée par un hall avec vestiaire, menant à une cuisine moderne avec îlot central ouverte sur la salle à manger. Des toilettes indépendants avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage : Un séjour lumineux, Une salle d’eau avec WC, Un coin buanderie. Au 2e étage : Deux chambres confortables, Une troisième chambre aménagée dans les combles, idéale pour un ado ou un espace bureau. Enfin, une grande cave saine offre un bel espace de stockage, en complément d’un abri extérieur parfait pour les vélos ou équipements divers. ???? Informations techniques Chauffage individuel au gaz Menuiseries double vitrage DPE : D  GES : D Taxe foncière : 427 € / an Aucune procédure en cours Pas de charges de copropriété Prix net vendeur : 205 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Prix FAI : 217 500€ ? Les atouts Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir 10 mètres linéaires de rangement intégrés Proximité immédiate des commerces, écoles et collèges Transports en commun accessibles : bus devant la maison, métro à 200 m Maison calme, lumineuse et bien agencée Idéale pour une famille ou un investissement locatif Investisseurs : une opportunité rentable Cette maison peut générer un rendement locatif de 7 %, avec la possibilité d’atteindre plus de 9 % avec quelques aménagements simples (colocation optimisée). Contactez dès maintenant Virginie – EXPERT IMMO au 06 34 87 54 30 Plus d’annonces sur : www.expert-immo-lille.fr