Description de l'offre

Exclusivité. A la recheche d'une adresse de prestige? Cet hôtel particulier unique sur le marché se situe à toute proximité de la gare d'Arras et ravira les amateurs de biens d'exception. D'une surface de plus de 400 m2 carrés habitables, il propose au rdc une entrée principale, une entrée de service, une salle à manger, un salon, 2 bureaux avec une hauteur sous plafond et 3m50, un parquet Versailles d'origine, une cheminée majesteuse, une cuisine, une véranda d'été, le tout donnant sur un jardin arboré parfaitement entretenu. L'immense hall du premier étage dessert 4 chambres de très belle taille (15 à 30 m2), chacune donnant sur une salle d'eau/bains privée. Au second étage, des chambres encore en l'état "de bonne" proposeront après rénovation un étage identique à celui du dessous. A cela s'ajoutent 2 garages fermés mitoyens à la propriété, sur lesquels se pose une terrasse de toit. Une immense cave saine. Ce bien incroyable est idéal pour des parisiens en quête d'espace à 2 minutes à pied de la gare TGV, mais sa disposition se prêtera tout aussi bien à un usage mixte pour une profession libérale, ou encore à une activité de chambres d'hôtes ou de coliving de prestige. Enfin, le bien étant situé en Aire de Mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine (Classé Site Patrimonial Remarquable), il offre de nombreuses possibilités de defiscalisation dans le cadre de la réalisation de travaux futurs. Prix de vente honoraires inclus (charge vendeur) à : 980.000 euros. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie MARICHEZ 0681684771