TOURCOING – Secteur Le Blanc Seau
Idéalement situé dans le secteur Le Blanc Seau, à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun (Métro Alsace à 600m2, Bus), immeuble de rapport d’environ 167 m², offrant des belles prestations.
Composition de l’immeuble : 3 lots cadastrés avec compteur individuel, libre de toute occupation
-
Un T2 44m² de local commercial avec terrasse de 12m2 (pouvant être également utilisé en Airbnb), loyer potentiel estimé 800€ HC ou 50/60€ par nuité
-
Un appartement T2 de 48m², loyer potentiel estimé 650€ HC
-
Un appartement T3 de 66m² en duplex, loyer potentiel estimé 700/750€ HC
-
Loyer annuel estimé : 26 100 € HC
-
Rentabilité brute : 9%
Les atouts :
-
Immeuble CLÉS EN MAIN
-
DPE D
-
Forte demande locative
-
3 lots libres permettant une optimisation immédiate des loyers
-
Idéal investisseur
Connexion Internet via la fibre optique disponible.
Une cave est incluse avec l’ensemble immobilier.
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5,09% TTC
Taxe foncière : 1 354 € par an
Ce bien rare sur le marché est proposé par Expert Immo, agence indépendante implantée sur la métropole lilloise depuis plus de 12 ans.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
