TOURCOING – Secteur Blanc Seau
Idéalement situé dans le secteur Blanc Seau, en plein centre de Tourcoing, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des transports en commun, immeuble de rapport d’environ 118 m², offrant un excellent potentiel locatif.
Composition de l’immeuble :
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Un local commercial de 43 m², libre de toute occupation, loué 640 € HC
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Un appartement T1 bis de 34 m², actuellement loué 490 € HC
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Loyer potentiel estimé à 650 € HC
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Un appartement T2 de 41 m², libre de toute occupation
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Loyer potentiel estimé à 650 € HC
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Loyer annuel estimé : 21 360 € HC
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Rentabilité brute : 10%
Les atouts :
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Emplacement central et recherché
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Forte demande locative
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Un lot libre permettant une optimisation immédiate des loyers
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Idéal investisseur
Connexion Internet via la fibre optique disponible.
Une cave est incluse avec l’ensemble immobilier.
Prix de vente : 221 750 €
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5,60% TTC
Taxe foncière : 1 400 € par an
Ce bien rare sur le marché est proposé par Expert Immo, agence indépendante implantée sur la métropole lilloise depuis plus de 12 ans.
