TOURCOING – Secteur Ma Campagne
Idéalement situé dans le secteur prisé de Ma Campagne, en plein centre de Tourcoing, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des transports en commun (Métro, Tramway, Bus), immeuble de rapport d’environ 180 m², offrant un excellent potentiel locatif.
Composition de l’immeuble :
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Un local commercial de 80 m², libre de toute occupation, anciennement loué 885 € HC
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Un appartement T2 bis de 46 m², actuellement loué 530 € HC
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Loyer potentiel estimé à 650 € HC
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Un appartement T2 de 50 m², libre de toute occupation
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Loyer potentiel estimé à 700 € HC
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Loyer annuel estimé : 26 820 € HC
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Rentabilité brute : 11,7 %
Les atouts :
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Emplacement central et recherché
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Forte demande locative
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Deux lots libres permettant une optimisation immédiate des loyers
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Idéal investisseur
Connexion Internet via la fibre optique disponible.
Une cave est incluse avec l’ensemble immobilier.
Prix de vente : 228 000 €
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC
Taxe foncière : 1 650 € par an
Ce bien rare sur le marché est proposé par Expert Immo, agence indépendante implantée sur la métropole lilloise depuis plus de 12 ans.
