Situé dans un environnement calme et prisé, ce superbe appartement lumineux de 73 m² habitables (70,28 m² loi Carrez) combine cachet de l’ancien et confort moderne. Entièrement rénové avec soin, il conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur à la recherche d’une forte rentabilité locative.
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Entrée accueillante avec cheminée, véritable coup de cœur
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Séjour lumineux exposé ouest, sur parquet en chevrons d’origine
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Cuisine équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle) avec accès direct à une cour privative, idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme
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5 chambres d’environ 10 m² chacune, parfaites pour une colocation, une famille nombreuse ou du télétravail
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Fenêtres double vitrage neuves (installées en 2024) avec volets roulants électriques sur l’ensemble de l’appartement
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Cour privative, rare à ce niveau de prestations
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Cave privative pour un stockage pratique
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Place de parking (lot n°20) incluse dans le prix
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Syndic bénévole : charges très raisonnables (environ 1 200 €/an, comprenant eau froide, entretien des communs, assurance immeuble)
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Taxe foncière : 1 100 €
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Copropriété bien entretenue, composée de quelques lots seulement
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DPE : classe E – possibilité d’amélioration simple
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Prix : 275 000 € net vendeur – 284 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)
Ce bien rare, alliant caractère, volumes et emplacement de choix, représente une excellente opportunité pour un projet de vie ou d’investissement.
Proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
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Bien soumis au statut de la copropriété – 2 lots vendus : lot n°4 (habitation) + lot n°20 (parking)
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Pas de procédure en cours
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Charges de copropriété : 1 200 €/an (syndic bénévole)
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DPE : classe E – GES : en cours
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Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr
