EXPERT IMMO vous propose à Lille, à proximité immédiate du tramway Saint-Maur, cet appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2000.
En excellent état, il bénéficie d’une exposition sud-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L’appartement se compose d’un séjour agréable avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble et permettent une utilisation fonctionnelle des espaces.
La résidence est sécurisée et équipée d’un système de vidéosurveillance.
Une place de parking privative est incluse avec le bien, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur.
L’emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, les transports et les différents pôles de la métropole lilloise. Le tramway Saint-Maur est accessible à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers Lille et les communes voisines.
Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, à un premier achat ou à un investissement locatif, grâce à son état général, sa configuration et sa situation.
La copropriété comprend 125 lots.
Charges annuelles : 1 608 €.
Aucune procédure en cours.
Mandat n° 2106.
DPE réalisé le 10/03/2026.
DPE : C – 140 kWh/m²/an.
GES : A – 5 kg CO?/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 930 € et 1 300 € par an, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2023.
Prix : 278 000 € HAI, dont 3 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 270 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
