Expert Immo Lille vous propose ce spacieux appartement de 97,94 m² situé à Villeneuve-d’Ascq, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, dans un environnement calme et verdoyant.
Situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une agréable exposition Sud-Ouest et d’une vue sur les espaces verts de la résidence.
Il se compose d’une entrée avec rangements ouvrant sur une vaste pièce de vie offrant de beaux volumes. Le séjour, particulièrement généreux, intègre actuellement un espace bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon les besoins.
La cuisine américaine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi que des toilettes séparées.
Un cellier privatif de 4,15 m² apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un garage d’environ 13 m² situé en sous-sol, au sein d’un espace doublement sécurisé, complète le bien.
L’appartement est en excellent état intérieur et ne nécessite pas de travaux. La résidence a par ailleurs bénéficié d’une rénovation énergétique en 2024.
Elle dispose de nombreux équipements : gardien, ascenseur, accès PMR, interphone, visiophone, porte blindée, double vitrage et fibre optique.
Chauffage individuel au gaz par chaudière et production d’eau chaude individuelle au gaz.
Surface Carrez : 97,94 m²
Pièces : 3 actuellement
Chambres : 2, possibilité 3
Étage : 2? sur 3
Garage : 1
Cellier : 4,15 m²
Année de construction : 1978
Copropriété : 328 lots
Charges annuelles : 1 600 €
Aucune procédure en cours
Mandat n°2142
DPE : B (100 kWh/m²/an)
GES : C (19 kg CO?/m²/an)
Diagnostic réalisé le 08/04/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2021.
Prix : 230 000 € HAI, dont 3,6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 222 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
