EXPERT IMMO vous propose à Lomme, dans un environnement calme avec une vue dégagée, cet appartement de type 3 entièrement rénové, situé au 2e étage d’une copropriété.
Sa triple exposition lui assure une belle luminosité au fil de la journée et un cadre de vie agréable.
Il se compose d’un vaste salon-séjour d’environ 35 m², convivial et lumineux, ouvrant sur deux petits balcons. La cuisine ouverte prolonge cet espace de réception et offre un agencement fonctionnel, propice aux moments partagés. Les différentes expositions et les ouvertures sur l’extérieur mettent en valeur les volumes de la pièce de vie.
La partie nuit accueille deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
De nombreux rangements facilitent le quotidien. Un double grenier, deux caves et une place de stationnement complètent les prestations de cet appartement. Les annexes constituent un véritable atout pour organiser le rangement des affaires saisonnières et conserver un intérieur très bien dégagé.
Un garage est également proposé à l’achat en supplément, pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de stockage complémentaire.
Entièrement rénové, le logement permet une installation rapide, sans travaux particuliers à prévoir.
• Chauffage collectif au gaz
• Ballon électrique installé en 2023
• Taxe foncière : 1 150 €
• Charges annuelles de copropriété : environ 2 400 €, comprenant notamment le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes, les ordures ménagères et les frais de syndic
• Copropriété : oui
• Aucune procédure en cours
• Mandat n° 2107
Performance énergétique :
DPE : D – 180 kWh/m²/an
GES : D – 35 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Prix : 224 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
