À Lille, dans le secteur Vauban–Esquermes, découvrez ce studio de 16 m² situé au deuxième étage d’une résidence de quatre étages construite en 1975. Orienté sud-ouest, il se compose d’un séjour de 8,5 m², d’une cuisine équipée de 3 m² et d’une salle de douche avec WC.
Le logement dispose de la fibre, d’un détecteur de fumée, d’un chauffage au sol et d’un ballon d’eau chaude de 75 litres récemment installé. La résidence est gardiennée et gérée par un syndic.
Un avantage important pour votre projet : des travaux d’amélioration ont été votés en copropriété, notamment l’isolation thermique par l’extérieur du bâtiment et le remplacement des châssis et des volets. Leur coût ayant déjà été réglé par le propriétaire actuel, l’acquéreur n’aura pas à financer ce programme ni à prévoir d’appel de fonds à ce titre.
Ce studio peut convenir à un étudiant, à une personne seule ou à un investisseur recherchant un bien fonctionnel à Lille, au sein d’une résidence avec gardien.
Mandat : 2196
Prix de vente : 88 000 € FAI.
Prix net vendeur : 80 000 €.
Honoraires d’agence : 8 000 € à la charge de l'acquéreur.
Performance énergétique :
CLASSE ÉNERGIE : D 286 — 150 kWh/m²/an.
CLASSE CLIMAT : B 10 kg CO?/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 490 € et 720€, prix moyens des énergies indexés sur 2021.
Bien situé dans une copropriété. Montant moyen annuel des charges courantes : 1308 €. Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
