Expert Immo Lille vous propose cet appartement de 33 m² idéalement situé face au métro Wazemmes, au cœur d’un quartier vivant et commerçant de Lille.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 1985, le bien bénéficie d’un emplacement particulièrement adapté à un investissement locatif, avec un accès immédiat au métro, aux commerces, au marché de Wazemmes ainsi qu’aux principaux pôles universitaires et au centre-ville.
L’appartement présente un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie permettant d’aménager un espace salon et repas, une cuisine ouverte, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Le bien est actuellement loué 745 € par mois, soit un revenu locatif annuel de 8 940 €. Sur la base du prix de vente honoraires inclus, la rentabilité brute ressort à environ 8,1 %.
Surface habitable : 33 m²
Résidence sécurisée avec ascenseur
Chauffage individuel électrique
Loyer actuel : 745 € par mois
Revenu locatif annuel : 8 940 €
Rentabilité brute : environ 8,1 %
Taxe foncière : 690 €
Charges de copropriété : 1 020 € par an
Copropriété de 19 lots d’habitation
Aucune procédure en cours
Mandat n°1896
DPE réalisé le 10/10/2022.
DPE : F – 343 kWh/m²/an
GES : B – 11 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2021.
Prix : 110 000 € HAI, dont 6,8 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 103 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
