Retour

Télécharger la fiche

Lille (59000)

Immeuble 115 m² 3 etage(s)

429 000 €

Réf 9562

LILLE secteur Mont de Terre - Immeuble cadastré avec 4 lots - 5 compteurs Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun (Métro, Bus), immeuble de rapport d’environ 115 m², offrant une excellente opportunité d'investissement, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée : Un appartement T1Bis de 25,64m². Loué 640 € HC + 10 € de provisions sur charges DPE D

1er étage : Un appartement T1Bis de 29,22 m². Loué 700 € HC + 10 € de provisions sur charges. DPE D

2ème étage : Un appartement T1Bis de 29,05 m². Loué 650 € HC + 10 € de provisions sur charges. DPE D

3ème étage : Un appartement Studio de 15,36m² carrez (28m2 sol). Loué 640 € HC + 10 € de provisions sur charges. DPE D

L'immeuble dispose également d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif de 117m2

Loyer annuel HC : 31 560€ soit un rendement brut de 7,35%

Un immeuble offrant un excellent équilibre entre emplacement, sécurité locative et rendement, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif déjà exploité.

Prix de vente : 429 000 € Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4,63% TTC

Taxe foncière : 1 260 € par an

Ce bien rare sur le marché est proposé par Expert Immo, agence indépendante implantée sur la métropole lilloise depuis plus de 12 ans.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
carrez 115 m²
construit en 1959
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
4 niveau(x)
3 étage(s)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 429 000 €

Prix net vendeur 410 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,63 %

Taxe foncière annuelle 1 260 €

Négociateur KWIZERA Alliance

0778257439

alliance@expert-immo-lille.fr

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Alliance KWIZERA Négociateur

Immeuble 115 m² 3 etage(s)

Bilan énergétique

Financier

Autour du bien

Simulation

A découvrir

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 149 m²