LILLE – CAULIER | IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOTS – 4 COMPTEURS – 8,6 % DE RENTABILITÉ BRUTE
Idéalement situé dans le quartier recherché de Lille-Caulier, à proximité immédiate du métro Caulier et de Saint-Maurice Pellevoisin, ainsi que des commerces et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport cadastré, développant environ 100 m² habitables et composé de trois logements indépendants.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une configuration optimisée pour l’investissement locatif, cet immeuble constitue une belle opportunité pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier, avec des revenus locatifs déjà en place.
COMPOSITION DE L’IMMEUBLE
Rez-de-chaussée – Appartement T1 de 36,9 m²
- Pièce de vie avec espace cuisine
- Terrasse privative de 13 m²
- Jardin privatif de 85 m²
- Cave
- Loué meublé : 900 € HC + 50 € de provisions sur charges
- DPE : D
1er étage – Appartement T2 de 31,2 m²
- Loué meublé : 690 € HC + 20 € de provisions sur charges
- DPE : D
2ème étage – Appartement T1 de 22,6 m²
- Loué meublé : 550 € HC + 20 € de provisions sur charges
- DPE : D
LES CHIFFRES CLÉS DE L’INVESTISSEMENT
- Nombre de lots : 3 logements
- Nombre de compteurs : 4
- Surface habitable totale : environ 100 m²
- Loyers mensuels hors charges : 2 140 €
- Loyers annuels hors charges : 25 680 €
- Rentabilité brute annoncée : 8,6 %
- Taxe foncière : 980 € / an
- Trois logements loués meublés
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 299 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,91% TTC.
Cet immeuble offre un excellent compromis entre emplacement, configuration locative et rentabilité. Une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier déjà exploité, générant des revenus locatifs et bénéficiant d’une situation géographique attractive au cœur de la métropole lilloise.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
