LILLE- Sud - Immeuble cadastré avec 2 lots d'habitations et un espace atellier/garage - Situé dans une rue calme, à proximité immédiate de Lillenium, des commerces de proximités, et des transports en commun (Métro, Bus), immeuble de rapport d’environ 213m², offrant une excellente opportunité d'investissement. Immeuble en bon état technique
Composition de l’immeuble : LOCATION NU
Rez-de-chaussée :
- Un gararge/Atellier de 30m², Libre de toute occupation loyer potentiel de 300€ HC
- Un appartement de Type 3 de 75m² - Loué à 680€ HC - DPE D
1er étage :
Un appartement de Type 3 en duplex de 102m² - Loué à 882€ HC - DPE E
Loyer annuel HC : 22 344€ soit un rendement brut de 7%
Un immeuble offrant un excellent équilibre entre emplacement, sécurité locative et rendement, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif déjà exploité.
Prix de vente : 315 000 € (Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5% TTC)
Taxe foncière : 1 150 € par an
Ce bien rare sur le marché est proposé par Expert Immo, agence indépendante implantée sur la métropole lilloise depuis plus de 12 ans.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
