EXPERT IMMO vous propose à Ronchin, dans le quartier recherché des Fleurs, cette maison familiale de 129 m² habitables, construite en 1920 et entièrement rénovée, sur une parcelle de 317 m².
Située à quelques minutes à pied de la gare de Ronchin et à proximité du métro Porte de Douai, elle bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces et des transports.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² comprenant un salon et une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'un bureau indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle pour une famille.
À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin arboré de plus de 200 m², sans vis-à-vis, et d'une terrasse exposée sud-ouest. Un espace potager et un cabanon de jardin complètent l'ensemble.
Une cave saine apporte un espace de stockage supplémentaire.
La maison bénéficie de nombreux travaux récents : extension réalisée en 2019, toiture d'environ 10 ans, chaudière gaz d'environ 6 ans, cuisine équipée récente et double vitrage. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux.
DPE : C (132 kWh/m²/an)
GES : C (17 kg CO?/m²/an).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 700 € et 2 310 € (référence 2021).
Prix : 360 000 € HAI, dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 € net vendeur.
Référence : 2202.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
