Découvrez cette maison de 1930 développant environ 83 m² habitables, avec trois chambres et une cour-terrasse bien exposée. Répartie sur un rez-de-chaussée et deux étages, elle associe une belle pièce de vie à des espaces adaptés à la vie de famille. Un bien à découvrir lors d’une visite !
Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour lumineux de 35,12 m². Ses volumes permettent d’aménager un espace salon confortable et une salle à manger pour recevoir. La cuisine de 10,27 m² complète cet ensemble.
Les étages distribuent trois chambres, dont une avec dressing. Selon vos besoins, elles pourront accueillir un espace parental, des chambres d’enfants ou un bureau. Un grenier de stockage complète les possibilités de rangement.
La salle de bains de 9,52 m² dispose d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, offrant un espace fonctionnel au quotidien.
À l’extérieur, la cour-terrasse d’environ 10 m² bénéficie d’une exposition sud-est. Un espace agréable pour installer une table, quelques plantes et profiter des beaux jours, avec un entretien limité.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en février 2026. La maison bénéficie également de la fibre, du raccordement au tout-à-l’égout et de volets roulants électriques, à l’exception de l’étage.
Taxe foncière : 600 € par an.
Prix de vente : 189 000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 178 000 €.
Honoraires : 11 000 € TTC, soit 6,18 % du prix hors honoraires. Charge des honoraires : [à préciser].
CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 050 €. Prix de l’énergie indexés sur [années figurant au DPE].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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