À La Madeleine, dans le secteur Romarin, découvrez ce duplex de type 3 récemment rénové, situé aux 3e et 4e étages d’une petite copropriété. Avec 81,3 m² loi Carrez et 102,4 m² au sol, cet appartement conjugue luminosité, charme et volumes agréables, à quelques minutes à pied du tramway.
Au premier niveau, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 25 m². Son sol, ses grandes ouvertures et sa cheminée décorative en marbre composent un cadre très accueillant, facile à personnaliser. Une grande cuisine entièrement équipée complète cet espace de vie.
Ce niveau accueille également une première chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Une distribution pratique pour disposer d’un espace nuit indépendant ou aménager un bureau selon vos besoins.
À l’étage, les volumes mansardés offrent un espace d’environ 25 m² habitables, soit 45 m² au sol, comprenant une seconde chambre et une salle de bains avec baignoire et toilettes. Un ensemble idéal pour créer une suite parentale confortable et agréable, avec des espaces à organiser sous les pentes.
Rénové et prêt à accueillir votre mobilier, ce duplex séduira les acquéreurs recherchant un appartement à vendre à La Madeleine, proche du tramway, avec deux chambres et deux pièces d’eau.
Copropriété de 4 lots, dont 3 lots d’habitation. Charges annuelles : 960 €. Aucune procédure en cours.
Prix : 366 500 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 349 000 €.
Honoraires : 17 500 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 5 % du prix hors honoraires.
CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D.
DPE réalisé le 22/09/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 388 € et 1 878 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès à présent pour organiser votre visite.
