Description de l'offre

Située au cœur des Weppes, cette ferme au carré de 200 m² habitables représente une opportunité rare pour un projet d’investissement locatif ou mixte (habitation + activité professionnelle). Le bien comprend également un garage et un hangar de 170 m², ainsi qu’une cour intérieure de 100 m², apportant tout le charme de l’architecture traditionnelle tout en offrant de vastes surfaces exploitables. Un fort potentiel d’aménagement Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, grande pièce de vie à transformer avec possibilité de cuisine ouverte, et espace permettant la création d’une suite parentale. Étage : vaste plateau de 50 m² (salle de jeux, second salon ou espace polyvalent), deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un espace dédié à une future salle de bain et une buanderie. Deux caves à relier, pouvant être aménagées en espace de stockage. Des volumes pour multiplier les possibilités L’autre aile de la ferme abrite d’anciens boxes à chevaux, une chambre froide, une ancienne buanderie et une chaufferie, soit autant de surfaces modulables pour créer : plusieurs logements indépendants (colocation, meublés étudiants, gîtes, chambres d’hôtes), un espace professionnel (bureaux, atelier, coworking), ou un mixte habitation / activité. Travaux déjà réalisés Poutres apparentes traitées et nettoyées, Toiture principale entièrement neuve, Autres toitures traitées et nettoyées : une base saine pour votre projet d’aménagement. Investissement stratégique Grâce à sa proximité des commodités et des axes principaux, cette ferme bénéficie d’une localisation attractive, idéale pour optimiser la rentabilité d’un futur projet locatif. Prix de vente : 545 000 € net vendeur 569 000 € HAI (honoraires à la charge de l’acquéreur) Un cadre de vie rare et un potentiel locatif exceptionnel pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets immobiliers ambitieux. Informations légales : les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.