Expert Immo Lille vous propose cet appartement de 34 m², situé au calme dans un bâtiment en retrait de la place du Lion d’Or, au cœur du Vieux-Lille. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait un bien particulièrement adapté à un investissement patrimonial.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un espace nuit, d’une salle de bains et de WC séparés. Implanté dans une résidence sécurisée, il bénéficie d’un chauffage individuel électrique et d’une configuration fonctionnelle, adaptée à une occupation par une personne seule ou un couple.
Le bien est actuellement loué 650 € par mois hors charges, auxquels s’ajoutent 30 € de provisions sur charges, soit 680 € charges comprises. Le bail court jusqu’en juillet 2027, offrant à l’acquéreur une visibilité immédiate sur les revenus locatifs.
DPE : E – 319 kWh/m²/an
GES : B – 10 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 903 € et 1 221 € par an, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2022.
Année de construction : 1984
Taxe foncière : 690 €
Copropriété : oui
Pas de procédure en cours
Mandat n°2177
Prix : 190 000 € HAI, dont 5,56 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 180 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
